La surélévation,

un classique très actuel

Notre offre de conception,

une AMO qui définit et sécurise un projet « zéro euro »

Notre offre d’accompagnement,

le projet mené à bien de A à Z

 

La surélévation, 
un classique très actuel

 

Le saviez-vous ?

À propos du Paris du XIXème siècle, François Loyer, historien de l’art et de l’architecture écrit : “Dans une ville dont les limites restaient fixées par l’éloignement des distances, au rythme des marches à pied, le procédé primordial de densification restait la surélévation, dès que l’occupation des sols avait atteint sa limite”.

À Paris, près d’un bâtiment sur trois a déjà été surélevé. Le recours à ce mode d’agrandissement varie en fonction du cadre réglementaire de l’époque. Le contexte actuel est très favorable pour servir la volonté de transition énergétique de la Ville de Paris.


·    Qu’est-ce qu’une opération de surélévation

La surélévation permet la valorisation d’un potentiel de construction par la vente d’un droit à construire. Le fruit de cette vente pourra par exemple servir à financer des projets de rénovation énergétique (des parties communes, comme privatives).

En moyenne, une opération de surélévation se fait sur un ou deux niveaux et dure environ 12 mois. Elle permet, en plus de diminuer les charges, de réaliser des économies sur le prix de l’énergie et valorise le bâti.

Elle permet de financer de nombreux travaux de rénovation énergétique : réfection des toitures, reprise des façades, amélioration de l’isolation, changement des menuiseries et garde-corps, changement du système de chauffage…

Notre offre de conception,

une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage qui définit et sécurise un projet « zéro euros »

Pour nous, une opération de surélévation bien conçue et bien mise en œuvre garantit l’obtention d’un diagnostic énergétique de classe C, sans débourser un euro.

C’est dans cet objectif que Rehau prend en charge l’étude de faisabilité en mobilisant trois expertises, immobilière, environnementale et de construction :

Visite technique et analyse de l’existant
Analyse réglementaire

Modélisation et amélioration

Montage financier


Notre offre d’accompagnement, votre projet mené à bien de A à Z

Une fois la faisabilité validée par notre étude, Réhau vous accompagne pour réaliser le projet 

1 / Présentation du projet de surélévation et des travaux à faire dans la copro (0-6 mois)

2 / Vote en AG de la vente des combles et programme de travaux (0-6 mois)

3 / Choix du promoteur qui va acheter les combles (6-8 mois)

4 / Signature de la Promesse de vente du droit à construire (6-8 mois)

5 / Choix de l’architecte pour les études de conception (6-8 mois)

6 / Dépôt du Permis de Construire (8 – 12mois)

7 / Instruction du PC (12-18 mois)

8 / Signature de la Vente du droit à construire. (12-18 mois)

9 / Choix des entreprises de travaux (12-18 mois)

10 / Travaux de surélévation et d’amélioration énergétique (18-24 mois)

11/ Livraison du projet (24mois)


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